宏和マンション池袋

  • 東京都豊島区西池袋五丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 7階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
4,499万円
100.8万円/㎡
相場
4,210万円
94.3万円/㎡
2,861
3,760
4,660
5,559
AI査定結果
推定相場価格
4,210万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,760万円〜4,660万円
84.3万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
宏和マンション池袋
4,499万円（100.8万円/㎡）/ 3階 / 44.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は87.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,499万円100.8万円3階 44.62㎡ 2LDK北西
2026/04/054,599万円103.1万円3階 44.62㎡ 2LDK北西
2026/03/094,699万円105.3万円3階 44.62㎡ 2LDK北西
2026/03/064,599万円103.1万円3階 44.62㎡ 2LDK-
2025/05/223,580万円87.7万円1階 40.84㎡ 2LDK南西
2025/02/223,580万円87.7万円1階 40.84㎡ 1LDK南西
2025/01/153,100万円69.5万円3階 44.62㎡ 2DK北西
2023/11/172,980万円66.5万円3階 44.79㎡ 2DK南西
2023/10/133,150万円77.2万円3階 40.79㎡ 2DK南西
2023/10/063,150万円70.3万円3階 44.79㎡ 2DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 4,499万円100.8万円44.62㎡2LDK3階 / 7階建 北西1979年38戸RC
2024/06/27ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 3,980万円78.3万円50.85㎡2LDK1階 / 5階建 北1976年62戸RC
2024/02/04ジュウエル大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 3,380万円76.3万円44.28㎡2LDK3階 / 6階建 南西1979年30戸RC
2024/06/20ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,599万円76.6万円46.99㎡1LDK2階 / 7階建 北西1982年18戸RC
2023/05/23ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 3,080万円84.1万円36.62㎡1LDK7階 / 8階建 南東1983年35戸SRC
2024/12/21サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,980万円77.4万円38.51㎡2DK3階 / 5階建 南西1977年23戸RC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2024/09/15ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年19戸RC
2026/02/06モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,599万円77.2万円46.63㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2024/09/15豊島要町ローヤルコーポ
豊島区高松一丁目
要町駅6分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年31戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2025/01/27シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 5,298万円97.5万円54.32㎡2LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2025/02/08パールハイツ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,799万円78.1万円35.86㎡1LDK5階 / 8階建 西1977年27戸SRC
2024/11/03パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 2,980万円83.5万円35.7㎡1LDK8階 / 10階建 南西1978年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は豊島区の平均と比較して9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
92.5万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宏和マンション池袋
所在地東京都豊島区西池袋五丁目
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分
築年月1979年
階数7階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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